家を購入しようとしている人は知っているかもしれませんが、
最近、住宅の動向を知っていますか？
実はマンションの価格指数はずっと上がってきているのです。
それはなぜでしょう。
消費税が上がったりして、社会情勢が変わったなどもあるでしょう。
マンションの価格が以前よりぐっと落ちてきているというのもあります。
また、マンション自体が供給過多となり、実際に部屋を求めている人の数を上回っていることもあります。
人々のライフスタイルやなどが大きく変わってきていることもあるかもしれません。
そのため、マンションの値段が下がってきている今、マンション自体の売れゆきも伸びているのです。
では、マンションの売り上げが伸びている一方、一戸建ての新築はどうなっているのでしょうか。
実は新築一戸建てのほうは前年度の建設数を下回っています。
所費税がアップしたときの駆け込み需要がすでに終わってしまい、
無理してでも購入した人たちの反動が出ているためです。
家を買うということは、人生で最大の買い物になりますので、
マンションでも一戸建てであっても、しっかりと考えて購入しましょう。
そして、今回はその中でも新築一戸建てについて、書いてみたいと思います。
新築で一戸建てを建てる、と一言で言っても、色々なポイントがありますので、
しっかりと考えて、人生最大の買い物を成功させてください。
心から本当に満足できる理想の新築一戸建てとは
本当に満足できる新築一戸建てとはいったいどんな家でしょうか。
家についての気になるポイントは人それぞれあると思います。
日当たりが気になる、
水回りが気になる、
家の方角や、その他にもたくさんの気になるポイントが多くあります。
中には趣味的なことや仕事に関連して間取りなどが気になったりします。
また、多くの気を遣うポイントとして、家の立地なども気になるでしょう。
しかし、普通に建売住宅を購入しようとすると、
たくさんある家を選ぶポイントを削除していくことになります。
建売住宅は通常、まとまった土地を区分け、同じような家をたくさん建てていきます。
そのほうがデザインなど同じほうが安く建てることができるためです。
そのため、必要最低限の施設や装備品だけになってしまいます。
家を選ぶ際に必要とするポイントを削る必要があるのです。
たまたま、その建売がポイントをすべて持っているなら、ラッキーということでしょう。
後はお金の問題になります。
でも、実際にそこまではなく、どこか結局ポイントを削る必要があります。
反対にそのポイントをどんどん追加していく一戸建てがあります。
それは注文住宅といわれています。
初めに家を建てたい場所に土地を購入し、家をデザインからお願いし、
家を建てていく方法法です。
注文住宅は建てる人のイメージが詰まっているので、
普通の建売で購入するより奇抜な形をしていたりします。
注文住宅に関して言えば、値段が割と高めに設定されています。
しかし、普通の建売と違い、初めから太陽光発電や、
趣味に使う部屋など様々な要件を取り入れて設計されます。
つまり、初めから購入者の意見を取り入れて、設計するようになっています。
そのため、料金は高めになっています。
健康にも気を使う住宅
最近では注文住宅の一戸建てでは、家を建てるときの建材にもこだわったものが増えてきています。建材にもこだわるというのはどういうことでしょうか。
それは、化学物質を含むことが、なるべく少なくするなどの配慮が含まれています。
実際に現在では少しずつですが、環境汚染について言われ始めています。
家における環境汚染とはなんでしょう？
住宅にまつわる健康被害を引き起こす環境汚染は数多く存在します。
健康被害というと、何を思い浮かべますか。
住宅の健康被害で一番、聞くものはやはり、アスベストにまつわることでしょう。
ただ、よく勘違いをされているのですが、アスベストは使われている間は何も起きません。
問題になっているのは取り壊した際に、細かくなったアスベストが飛び散り、
吸い込むことにより、肺がん発症リスクが高くなるということです。
現在ではアスベストに関するものを、使用禁止となっています。
したがって、現在の新築にアスベストが使用されることはないのです。
最近ではアスベストよりもこちらのほうが注目を集めています。
化学物質過敏症
住宅に使われる建材に使われている化学物質が知らず知らずのうちに、
体内に取り込まれ、頭痛やめまい、それに吐き気などの健康障害が起きます。
ただし、すべての人がその病気にかかるわけではなく、個人差がはっきりと出てしまう病気なのです。たとえば花粉症のように同じ環境にいても発症する人と発症しない人がいるように化学物質過敏症も同じ家に暮らしていても、発症する人と発症しない人に分かれています。
しかも、発症した人がその症状から化学物質過敏症と気づくのが難しいのです。
発症にも個人差がありますし、周りから見るとやる気をなくしている、疲れがたまっているだけなどと思われてしまうことが多いのです。
一度発症してしまうと、微量の化学物質でも症状が出てしまうため、普通の生活を送るのが非常に難しくなってしまいます。
それは今現在のすべてのものに化学物質が使用されています。
そのため、24時間ずっと症状に悩まされているのです。
対処法としては化学物質をなるだけ浴びないで、生活することです。
そのため、注文住宅で家を建てる建材にこだわって建てるのが増えてきているのです。
理想の注文住宅とは
理想の住宅というと人それぞれでしょう。
趣味やライフパターンに基づいた家だったり、家族の生活のためだったり、
本当に人それぞれです。
ではそのような人それぞれの理想の家を手に入れるにはどうしたらいいのでしょうか。
やはり、いいハウスメーカーを選ぶことではないでしょうか。
それでは、いいハウスメーカーを探す条件とはいったいどういうものなのでしょうか、
絶対条件として住宅の購入は非常に高いものですから、信頼できるということなおではないでしょうか。
中には詐欺のような手を使うハウスメーカーの話も聞きます。
ハウスメーカーが今後の住宅に関することにもすべてかかわってきます。
なるべく多くのハウスメーカーの声を聴き、いろんな意見を聞いて回ることを
しましょう。その中で自分に合うハウスメーカーを選べばいいと思います。
何度も言っていますが住宅購入は人生最大の買い物です。
それは賃貸を選んでも同じです。
住宅購入は生活を送っていくうえで、必ず支払うことになる人生最大の買い物になるのです。せっかく購入したのに後悔するようなことがあればやっぱり悲しいと思います。
では、失敗しないためにはいったいどうしたらよいしょう。
それは購入したい家のどこに重点を置くのかしっかりと決めておくことです。
価格なのか、間取りなのか、自分の意向を反映したいのか、天然の素材を建材にするのか、
家のどこにこだわりたいのか、またどこにこだわりは捨てていいなど最初に決めて絶対にぶれないようにすることです。
それによりハウスメーカーも変わってきますし、また普通の建売を購入するのか、注文住宅にするのか、または中古の家を買い、リフォームをするのかなど、選択肢は広くなっていきます。
そのうえで、本当に信頼できるハウスメーカーを見つけ、そのハウスメーカーに依頼をしていってください。
失敗しない住宅購入をしてもらい、幸せになっていただければ幸いです。